St Larsgatan i Linköping är en av stadens viktigaste gator

S:t Larsgatan i Linköping är en av stadens mest sökta bostadsadresser. Gatan ligger mitt i centrum och erbjuder allt från små ettor till större treboendes. Vad kostar lägenheterna här egentligen? Lönar det sig att investera? Vi har sammanställt praktiska tips för dig som söker bostad på S:t Larsgatan.

Priser och bostadstyper på S:t Larsgatan

Lägenheter på S:t Larsgatan säljs mellan 1,0 och 4,4 miljoner kronor. Medianpriset ligger på cirka 1,64 miljoner kronor. De flesta som bor här är både unga professionella och äldre som vill ha närhet till centrum.

Här är konkreta exempel på nyligen sålda lägenheter:

• 1 rum (24 m²): 1 540 000 kr cirka 64 000 kr per kvadratmeter
• 1 rum (37 m²): 1 650 000 kr cirka 45 000 kr per kvadratmeter
• 2 rum (50 m²): 1 825 000 kr cirka 37 000 kr per kvadratmeter
• 3 rum (80 m²): 2 250 000 kr cirka 28 000 kr per kvadratmeter

Märk att små ettor kostar betydligt mer per kvadratmeter än större lägenheter. Detta beror på att många människor söker små centrala bostäder (och det är ganska förståeligt). Efterfrågan på dessa är helt enkelt högre, vilket driver upp priset per kvadratmeter.

Är det värt att investera här?

Centrala Linköping har haft en svag prisutveckling. Under de senaste 10 åren har priserna stigit endast 3 procent. Det är bland det lägsta i landet. Under det senaste året har priserna till och med fallit nästan 10 procent för bostadsrätter i Linköping generelt.

Det betyder att du inte bör räkna med stor värdestegring om du köper här. Men området är fortfarande attraktivt för många. Centralt läge betyder mycket för dem som vill bo nära affärer, restauranger och allt stadsliv erbjuder, helt enkelt.

För köpare: Jämför alltid kvadratmeterpriserna noggrant. Små lägenheter är ofta dyrare per kvadratmeter. Undersök också lägenhetens skick väl det påverkar priset väldigt mycket.

För säljare: Dokumentera lägenhetens tillstand ordentligt. Även om priserna stiger långsamt är ett centralt läge fortfarande värdefullt. Fokusera på vad som gör gatan attraktiv: närhet till centrum, restauranger och kollektivtrafik.

S:t Larsgatan är inte ett starkt investeringsobjekt ur värdestegringsperspektiv. Men för dig som värderar centralt läge högt kan det vara perfekt.